200 呎細單位 HK$800–1,500；400 呎 HK$1,500–3,000；700 呎以上 HK$3,000–6,000
400 呎兩房單位約 5–7 小時、2 名清潔工合力完成
另含全屋抹塵、地板拖洗、抽油煙機表面清潔
殺菌消毒 HK$300–800；退租清潔附加 HK$500–1,500；除蟎、除甲醛另議
旺角作為九龍的核心地帶，人口密度居全港前列。從繁忙的波鞋街、女人街到地標朗豪坊周邊，區內住宅類型多元，既有1960至80年代的舊式唐樓與商住混合大廈，亦有近年落成的單幢式精品住宅。由於彌敦道及亞皆老街交通極為繁忙，車輛排放的廢氣與懸浮粒子極易積聚於室內，令旺角區內住宅的窗戶、冷氣機濾網及家具表面經常累積一層厚厚的黑色油塵。
此外，鄰近金魚街及花墟的住宅，因濕度較高，亦容易滋生黴菌。我們的家居清潔團隊深諳旺角區的獨特環境，不論是需要攀爬樓梯的無電梯唐樓，還是空間精緻的新落成單幢盤，我們皆能提供針對性的深層全屋清潔。特別針對廚房油煙、浴室霉斑以及因高密度生活環境而產生的過敏原，為忙碌的旺角居民營造健康舒適的居住環境。
「家居清潔」一詞在香港涵蓋範圍極廣，由每星期 2 小時的鐘點抹塵，到一年一次、由 3 名工人花一整日的家居深層清潔，收費可相差 10 倍以上。在開始報價之前，您宜先釐清三者的定位，以免要求的工序與報價不對應，最後出現「漏洗」或「補價」爭議：
| 類別 | 適用情況 | 工序深淺 | 典型收費（400 呎） |
|---|---|---|---|
| 家居深層清潔 | 季末、入伙前、退租、過年大掃除、親友來訪前；單位已使用一段時間，無新裝修 | 深層：廚廁去油去水垢、玻璃內外、拆洗冷氣風口、床褥沙發吸塵除蟎 | HK$1,500–3,000 |
| 裝修後清潔 | 剛完成裝修、有水泥灰、油漆飛濺、矽膠殘膠 | 最深層：刮除硬化建築污漬、HEPA 工業吸塵、除甲醛通風 | HK$1,500–3,000（另需處理建築污漬） |
| 鐘點清潔 / 家務助理 | 每星期或每兩星期一次的例行抹塵、拖地、廚廁基本清潔 | 輕度：日常維持，無拆洗工序 | HK$95–150／小時，4 小時約 HK$400–600 |
本指南聚焦於上表第一行的家居深層清潔場景，即一次性、針對已入伙單位、非裝修後的全屋大清潔。若您屬於剛完成裝修，請另行參考裝修後清潔專題；若您需要的是長期、每星期上門的例行清潔，請參考家務助理專題。
三者之間其實可以互補：例如過年前先做一次全屋清潔深層大掃除，平日再以鐘點工人維持；又例如租客退租前進行深層清潔，業主收樓後再做局部裝修及裝修後清潔。釐清需求後，您與清潔公司的對話會更直接，亦較易取得合理報價。
香港住宅面積有限、通風偏弱、油煙與灰塵累積快，一般家庭一年至少應安排 1–2 次家居深層清潔。以下五個時機最常觸發業主或租客安排深層大掃除：
春末（4–5 月）潮濕季結束後，是處理發霉、塵蟎、床褥黴菌的最佳時機；秋末（10–11 月）則適合趁濕度降低，徹底清洗冷氣、抽油煙機、玻璃窗。每半年一次的深層清潔，能將積累的油污與灰塵歸零，平日的鐘點清潔才能維持效果。
購入二手樓或承租已有租客退租的單位後，即使不做裝修，亦宜在搬入前安排一次全屋深層清潔：廁所座廁、廚房抽油煙機、冷氣隔塵網、地腳線、櫃內罅隙這些位置，前住戶極少會徹底清洗。一個 400 呎二手樓的入伙深層清潔，市場價普遍介乎 HK$1,500–3,000。
香港多數住宅租約都會列明「租客須於交還單位時恢復至租入時的整潔狀態」。若您是租客，退租前安排一次退租清潔能大幅減低被業主扣按金的風險；若您是業主，收回單位後安排深層清潔再放盤，可加快出租。退租清潔比一般深層清潔多了「重點驗收」要求，市場價在標準深層清潔之上另加 HK$500–1,500。
香港人「年廿八，洗邋遢」的傳統，令每年 12 月至年三十成為清潔行業最旺季。Toby 等平台數據顯示，年廿七至年三十的高峰時段收費可加價 50%，平日叫價 HK$150／小時的鐘點工，農曆年前可叫至 HK$220–250／小時。建議您於 12 月初已預約，或選擇在年初一至初十仍未恢復例行清潔的「冷期」進行，能節省 20–30% 費用。
長輩來港探訪、宴會、嬰兒滿月酒在家中舉行等場合，業主多會安排一次中度深層清潔，集中處理客廳、廁所、廚房，預算約為標準深層清潔的 70%。這類清潔可以局部進行，例如只做「廚廁 + 客廳」，無需全屋拆洗冷氣。
一個完整的家居深層清潔，須由天花至地腳線、由窗外至冷氣內，逐區處理。以下為香港清潔行業普遍接受的標準工序，您可作為合約核對清單，避免清潔公司事後以「不在範圍」為由補價：
標準家居深層清潔之外，多數清潔公司會提供以下加購項目。香港住宅潮濕、塵蟎及霉菌問題普遍，這些加購未必每次都做，但建議每 1–2 年安排一次：
常用方法包括二氧化氯霧化、銀離子噴塗、過氧化氫蒸氣等，能在深層清潔完成後，於物件表面與空氣中形成短期抗菌膜。一般 400 呎單位收 HK$300–500；長效（聲稱可維持 30–90 日）抗菌塗層則收 HK$600–800 或以上。注意：所謂「長效抗菌」效力受清潔頻率、紫外光、溫度影響，並非永久；宜要求公司列明使用品牌與測試報告。
香港住宅長期潮濕，床褥、地毯、沙發塵蟎濃度極易超標。常用方法包括 HEPA 吸塵、紫外線（UV-C）燈處理、蒸氣處理。雙人床褥每件約 HK$300–600，3 座位沙發每張 HK$400–800。若家中有小童或哮喘、鼻敏感成員，宜每 6 個月處理一次。
除甲醛主要針對裝修後新單位，並非已入伙多年的舊單位常做項目。若您新購了大量訂造傢俬、地板、地毯，可在送貨後 1–2 個月內安排一次除甲醛測試與處理。世界衞生組織《Guidelines for Indoor Air Quality》建議室內甲醛濃度上限約為 0.08 ppm，新單位裝修後可達 0.15–0.35 ppm；環境保護署《室內空氣質素管理指引》亦建議裝修後持續通風 1–3 個月。
地毯一般以高壓抽洗機（hot water extraction）清潔，每平方呎 HK$8–15；布窗簾拆下送洗，每幅 HK$200–500，視乎尺寸與物料。中式地毯、波斯地毯應避免高壓水洗，宜以乾洗（dry compound）方式處理。
用 3 年以上的抽油煙機，風扇葉、馬達座、機殼內部油垢已凝固。標準深層清潔通常只洗外殼，需另加拆機項目。一次徹底拆洗後，抽風效能可大幅恢復，亦能延長馬達壽命。
香港家居清潔服務收費模式主要有三種，您應在報價時要求公司明確列出：
| 單位面積 | 按呎收費（深層清潔） | 建議工人數 | 所需時數 |
|---|---|---|---|
| 200 呎以下（開放式 / 劏房） | HK$800–1,500 | 1–2 人 | 3–4 小時 |
| 200–400 呎（一房） | HK$1,500–2,500 | 2 人 | 4–6 小時 |
| 400–700 呎（兩房） | HK$2,000–4,000 | 2–3 人 | 5–8 小時 |
| 700 呎以上（三房或以上） | HK$3,000–6,000 | 3–4 人 | 6–10 小時 |
另一種模式是業主指定工時，由清潔工自行決定可完成的工序。市場均價約 HK$130／小時、最低 HK$95、最高 HK$150（旺季加 30–50%）。例如 4 小時 2 人就是 8 人時，市場價約 HK$760–1,200。這種模式適合預算有限或單位細的客戶，但難以保證「全屋深層」效果——清潔工通常只能處理重點區域。
消委會自 2022 年起連續三年家居服務相關投訴超過 4 萬宗，當中清潔服務的常見爭議集中於「工序漏做」、「未通知加價」、「損毀傢俬無賠償」。報價時應要求公司白紙黑字列明「包含工序」、「不包項目」、「附加費觸發條件」及「賠償上限」，並保留書面合約及收據。
香港家居清潔服務市場以四類供應商為主，各有定位與優劣，您可按家庭預算與需求交叉使用：
以即時報價、線上配對為賣點，鐘點低至 HK$109／小時。優點是價錢透明、選擇多；缺點是工人質素參差，平台只負責配對，發生爭議時責任界線模糊。建議先看評分（至少 20 個評價、4.5 星以上）、並要求公司提供僱員補償保險證明。
以多年品牌、自家培訓、自有保險為賣點，收費較貴（鐘點普遍 HK$150–200，深層清潔按呎略高 10–20%），但合約規範、賠償清晰、有客服跟進。適合有預算、追求穩定的客戶，尤其適合退租清潔等需要重點驗收的場合。
由社企培訓本地婦女、長者或基層人士擔任清潔員，收費較平（明愛模式約 HK$70–110／小時，部份計劃可申請津貼），質素受社工監督。適合一般家庭、長者及殘疾人士；缺點是預約輪候時間較長，旺季可能要等 1–2 星期。
由屋邨街坊互相介紹的「鐘點姐姐」，收費可低至 HK$80–100／小時，但通常無保險、無合約、無賠償。若無熟人介紹，不建議冒險聘用——一旦發生損毀或受傷，業主可能要承擔《僱員補償條例》Cap 282 下的法律責任。
無論選擇哪類，《僱員補償條例》第 282 章規定：任何僱主（包括聘用鐘點工的家庭）均須為僱員購買僱員補償保險，違者最高罰款 HK$100,000 兼監禁 2 年。如您透過公司聘請，應要求公司出示有效保險單；如您自聘鐘點工每星期工作超過 18 小時、連續 4 星期以上，更會觸發「418 連續性合約」，須提供有薪假期、強積金等保障，詳情可參考家務助理專題。
若預算有限或單位細小，業主可以自行進行家居深層清潔。香港房屋署及 Facebook「家居安全」教育帖文均建議，DIY 大掃除應遵守「先上後下、先乾後濕、先電後水」三原則，並準備以下工具與步驟：
一個 400 呎單位，1 人由零開始進行徹底深層清潔，通常需要 1.5–2 個整日。如以法定最低工資（2026 年水平約 HK$42.10／小時）計算自己的機會成本，DIY 18 小時的「成本」約 HK$750，已接近專業清潔公司的最低報價。建議的取捨：例行抹塵、廚房日常去油、廁所每週洗一次，DIY 完全可行；但拆洗冷氣、外牆玻璃、退租重點驗收，宜交由有保險的專業公司。
專業家居深層清潔團隊近年愈來愈傾向「蒸氣為主、化學品為輔」的混合方案，原因是香港住宅通風差，化學品殘留容易引致呼吸道不適，特別是有兒童、長者或寵物的家庭。
退租清潔是香港深層清潔市場其中一個最容易出現爭議的場景。社區法網（CLIC）及《業主與租客（綜合）條例》（第 7 章）指出，租客交還單位時須「恢復至租入時的整潔狀態」，業主可就單位內人為損壞或不潔狀態扣減按金。網上曾有租客個案，業主以「煙霧探測器、牆身、廁所窗、冷氣、地板污漬、地板物料」等項目，扣起 HK$5,000 按金，最終透過小額錢債審裁處處理。
消費者委員會自 2022 年起連續三年家居服務相關投訴突破 4 萬宗。要避免成為下一宗投訴個案，您可依以下六項標準篩選家居清潔服務供應商：
另外，避開以下三類常見「鬼價」陷阱：
清潔公司完工前，業主或代表應在場進行逐區點驗。一旦離場簽收，再要求補做的話，多數清潔公司會以「事後爭議」拒絕。以下為標準全屋清潔驗收清單：
若驗收時發現問題，應即場以手機拍照記錄，並要求清潔公司於 24–48 小時內補做。書面合約若已列明「滿意後付款」，則應在所有項目達標後才支付尾數。
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旺角常見問題
對於旺角區內（如女人街、波鞋街一帶）沒有電梯的1960年代舊式唐樓，清潔人員需要步行搬運吸塵機及專業清潔劑上樓。一般而言，若樓梯層數超過三層，我們會根據具體層數收取少許樓梯搬運附加費。建議在預約時主動提供唐樓的具體層數及樓梯狀況，以便我們提供最準確的報價。
旺角交通樞紐周邊的住宅長期受車輛廢氣影響，窗戶和冷氣機面板常有黏性極強的黑碳粉塵。我們的深層家居清潔服務會使用專業的去油污劑與高壓蒸氣設備，徹底清除窗框縫隙、玻璃表面及冷氣機外殼的頑固污垢，並清洗濾網，有效改善室內空氣質素，解決高密度路段帶來的積塵痛點。
旺角新落成的單幢式住宅單位面積通常較為精緻。對於此類約300至400平方呎的單位，進行徹底的退租深層清潔（包括廚房去油、浴室除霉、地板打蠟及全屋除塵）一般需要3至4小時。我們會配合租客的交房時間，提供高效且符合業主驗收標準的清潔服務。
旺角有大量商住混合大廈，住宅單位容易受到樓下餐廳或商鋪的油煙及異味干擾。我們的清潔團隊除了進行物理上的深層去污外，亦可提供專業的霧化消毒及除味服務。利用安全無毒的抗菌噴霧，徹底淨化室內空氣，消除因周邊商業活動或渠道老化產生的異味，提升居住衛生水平。
